服務熱線

13887022861

一站式工裝服務品牌

完美住宅 品質裝修

聯系我們 CONTACT US

13887022861  0870-2856788

E-mail:318716440@qq.com

Add:云南省昭通市昭陽區昭通大道怡景花園1棟1單元102

Copyright ?  2018 All Reserved 云南暢想建筑裝飾工程有限公司 版權所有 網站建設:中企動力 昆明  滇ICP備18010599號

錘出來的品質,砸出來的經典

Hammered out the quality, the classic that came out

分享到:

>
>
裝修是個麻煩事,如何才能維護自己的合法權益呢?

裝修是個麻煩事,如何才能維護自己的合法權益呢?

發布時間:
2019/01/15 13:49
瀏覽量

對于每個家庭而言,家庭裝修都不是一件小事情,但卻是一件實實在在的煩心事。從決定進行裝修開始,業主們似乎就要做好不斷陷入各種困擾和麻煩的心理準備。在裝修過程中,因存在業主與施工方裝修信息不對稱,裝修行業施工不規范等各種問題,導致裝飾裝修糾紛產生,訴訟維權案件不斷。裝飾裝修合同屬于建筑工程施工合同的一種下文將以案例方式介紹涉及家庭裝修類的糾紛存在的常見問題。

裝修出現質量問題,業主要求修復獲支持

基本案情

2013年5月,程女士與裝修公司簽訂裝修公司簽訂裝修合同,合同約定:裝修公司對程女士的房屋進行裝修,如果因工程質量存在問題,返工費由裝修公司承擔。程女士應在裝修公司將工程結算書報交5天內結清尾款,如果未付清尾款,裝修公司有權不予簽署保修單同時不承擔保修責任。工程完工之后,程女士認為裝修工程存在質量問題,因此尚有15萬元尾款未付,并經裝修公司訴至法院要求其支付修復費等經濟損失50萬。裝修公司稱,施工過程中程女士并沒有提出質量異議,不同意賠償上述損失,如果程女士沒有付清工程尾款,其有權不簽署保修單同時不承擔保修責任。本案就工程質量問題及工程修復造價進行了兩次鑒定,分別花費鑒定費用10萬元與3萬元,鑒定結果為工程確實存在質量問題,修復造價為2.8萬。

裁判結果

法院經審理后認為,雖然合同中約定了未付清工程款項,裝修公司有權不簽署保險單,同時不承擔保修義務,但因裝修公司無法證明已經依照合同約定向程女士寄發了工程結算單,在工程款支付問題上程女士確實應該支付尾款,但并不構成違約,且鑒定訴爭工程確實存在諸多質量問題,據此判決程女士向裝修公司支付工程款15萬,裝修公司向程女士支付修復費用28萬。

法官釋法

裝修工程質量問題及保修問題是業主需重點關注的問題。如果裝修工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷,裝修公司應當履行保修義務。因此建議業主在簽訂相關和同時,一定不能忽視保修條款。且保修條款應對應具體的保修條款,且保修條款應對應具體的保修項目區分保修期限。一般裝修工程及電氣管線、給排水管道、設備安裝工程的保修期限為2年;供暖和供冷系統為2個采暖期/供冷期;屋面防水工程及有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程保修期為5年。在裝修工程竣工之后業主應及時索取保修單。一旦發生工程質量問題,在保修期內應及時向裝修公司發出保修通知,要求給予修復,若其不按保修書約定保修,則業主可以自行委托其他有資質單位保修,由原施工的裝修公司承擔相應責任。

推薦案例

CASES

免費預約
浙江快乐12走势图下载